Zalety i wady pożyczki hipotecznej

Pożyczka hipoteczna jest bardzo korzystnym i jednocześnie wygodnym produktem bankowym dla osób potrzebujących dużej gotówki na dowolny cel.

Pożyczka hipoteczna należy do kategorii kredytów hipotecznych, dlatego można powiedzieć, że jest ona stosunkowo tania. Dlaczego? Ponieważ bank korzysta z zabezpieczenia na hipotece danej nieruchomości, obniżając ryzyko i dzięki temu może pożyczać pieniądze z niższą marżą.

Potrzebując funduszy na zakup nowej lodówki, samochodu, szukając możliwości spłaty innych droższych kredytów lub w przypadku sytuacji losowej, dobrze rozważyć opcje pożyczki hipotecznej. Zdarza się także, że pożyczkobiorcy uzyskane fundusze inwestują. To co prawda może okazać się dość ryzykowne, bo niezależnie od tego, jak skończy się taka inwestycja, raty pożyczki trzeba będzie spłacać, ale z pewnością pożyczka hipoteczna jest o wiele tańszym źródłem pozyskania kapitału niż np. pożyczka gotówkowa.

Zalety pożyczki hipotecznej

• Przy ubieganiu się o pożyczkę hipoteczną nie trzeba podawać celu, na jaki będą przeznaczone środki przelewane bezpośrednio na nasze konto.

• Istotną zaletą pożyczki hipotecznej jest niskie oprocentowanie w stosunku do zwykłej pożyczki. Możliwość taka występuje właśnie dzięki zabezpieczeniu na hipotece. Dla banków jest to jedno z najlepszych zabezpieczeń, dlatego są skłonne do obniżenia swojej marży. W praktyce oprocentowanie pożyczki hipotecznej często równa się oprocentowaniu kredytu hipotecznego.

• Większość klientów korzystających z pożyczki hipotecznej docenia fakt, że mają do dyspozycji pieniądze na koncie. Jak już wspominaliśmy bank udziela pożyczki hipotecznej, nie pytając o jej cel, dlatego możemy dowolnie dysponować środkami uzyskanymi dzięki pożyczce. W przypadku kredytu mieszkaniowego (hipotecznego) bank często dokładnie sprawdza, na co wydajemy pieniądze, lub nawet sam płaci za nas rachunki.

• Dzięki pewnemu zabezpieczeniu, jakim jest nieruchomość, mamy możliwość zaciągnąć pożyczkę na większą sumę (maksymalna kwota pożyczki jest ustalana na podstawie wyceny i może kształtować się nawet na poziomie 100% wartości nieruchomości, chociaż zazwyczaj jest to około 50-70%).

• Pożyczkę hipoteczną możemy zaciągnąć na długi czas, nawet do 25-30 lat.

• Warto wiedzieć, że bank może udzielić pożyczki hipotecznej, zabezpieczając się na nieruchomości osoby trzeciej, która wyrazi zgodę, by użyczyć ją nam do celów kredytowych.

• Istnieje także możliwość ubezpieczenia pożyczki hipotecznej na wypadek utraty pracy czy likwidacji działalności gospodarczej.

• Aby otrzymać pożyczkę hipoteczną często nie trzeba okazywać zaświadczenia o uzyskiwanych dochodach (decyduje o tym konkretny bank). Należy jednak mieć zdolność do czynności prawnych, stały pobyt w Polsce oraz zdolność kredytową.

Minusy pożyczki hipotecznej

• Bardzo istotnym minusem, o którym wspominają często osoby zaciągające pożyczki hipoteczne, jest konieczność posiadania nieruchomości pod hipotekę. Oczywiście jest możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej, ale w praktyce rzadko się z tego korzysta.

• Część banków wymaga wyceny nieruchomości przed rozpatrzeniem wniosku, co jest kosztowne.

• W przypadku starania się o pożyczkę hipoteczną należy także załatwić formalności związane z wpisem do hipoteki.

• Cała procedura udzielania pożyczek hipotecznych jest dość długa i wiąże się ze zwiększonymi kosztami początkowymi - konieczność ustalenia zabezpieczenia hipotecznego i przeprowadzenia związanych z tym czynności.

Jeżeli potrzebujemy pieniędzy na uruchomienie własnego biznesu, realizację marzeń czy po prostu na inwestycję – pożyczka hipoteczna jest odpowiednim narzędziem finansowym. Decyzja o ubieganie się o nią powinna być wcześniej dokładnie przemyślana. Należy wybrać najlepszą ofertę dla siebie, dobrać ją do swoich możliwości i sytuacji finansowej. Jeżeli już jednak zechcemy zaciągnąć taką pożyczkę, musimy porównać oferty różnych banków. Wbrew pozorom jest to proces skomplikowany, dlatego warto skorzystać z pomocy naszych doradców.

Komentarze (0)