Kredyt mieszkaniowy, czyli jak sfinansować zakup mieszkania

Fot. sxc

Kredyt mieszkaniowy to jeden z najtańszych i najszybszych sposobów na zakup własnego mieszkania. Produkt ten zyskał popularność za sprawą wysokich opłat za wynajem mieszkań oraz dostępności kredytów hipotecznych.

Warto pamiętać, że kredyt mieszkaniowy to zobowiązanie na długie lata, dowiedzmy się zatem o nim czegoś więcej.

Z definicji kredyt hipoteczny to: długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka; udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Dlaczego mowa o kredycie hipotecznym, a nie o kredycie mieszkaniowym? Bo kredyt mieszkaniowy jest tylko specyficzną formą kredytu hipotecznego.

Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony na:

• zakup działki budowlanej
• zakup mieszkania lub domu od dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej lub osoby prywatnej
• przekształcenie lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności
• remont lub modernizację mieszkania bądź domu
• budowę mieszkania lub domu z deweloperem czy spółdzielnią mieszkaniową
• budowę lub rozbudowę domu prowadzoną przez generalnego wykonawcę lub systemem gospodarczym na działce budowlanej należącej do kredytobiorcy
• rozbudowę lub modernizację domu
• wykończenie mieszkania bądź domu
• ponownie wykorzystanie środków finansowych wcześniej przeznaczonych na budowę i zakup domu lub mieszkania w celu realizacji planów inwestycyjnych (refinansowanie)
• spłatę innego, mniej korzystnego kredytu mieszkaniowego.

Wady i zalety kredytu mieszkaniowego, hipotecznego

Do zalet należy zaliczyć:

• korzystne oprocentowanie (ze względu na długi okres spłaty) – niższe niż dla kredytów konsumpcyjnych
• możliwość rozłożenia spłaty kredytu na okres dwudziestu do nawet pięćdziesięciu lat – duża wartość kredytu nie obciąża przez to budżetu kredytobiorcy
• możliwość przeznaczenia uzyskanych za ich pośrednictwem pieniędzy nie tylko na zakup nieruchomości, ale także na jej remont
• możliwość wybrania waluty kredytu.

• długie procedury ich przyznawania
• duże wymagania stawiane kredytobiorcom
• ryzyko związane z długim okresem spłaty kredytu.

Komentarze (0)